Σερβία

Ακίνητα προς πώληση στη Σερβία

Η κατασκευαστική αγορά, μαζί με την αγορά υποδομών, εγκαταλελειμμένη επί σειρά ετών λόγω του πολέμου, αναπτύσσεται με ταχείς ρυθμούς με τη βοήθεια διεθνών οργανισμών και ιδιαίτερα της ΕΕ.

Η Σερβία, που βρίσκεται στο σταυροδρόμι τριών σημαντικών πανευρωπαϊκών διαδρόμων στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, αντιπροσωπεύει μια χώρα που ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για τις δυνατότητες του τομέα των υποδομών αλλά και για ακίνητα προς πώληση στη Σερβία όχι μόνο για την κεντρική της θέση στην περιοχή των Βαλκανίων , αλλά και ως χώρα διέλευσης για τη μεταφορά αγαθών και ανθρώπων από την Ασία στην Ευρώπη.

Η ΕΕ έχει αναγνωρίσει τη σημασία της χώρας στις σχέσεις μεταξύ των χωρών της περιοχής, η οποία, μέσω της Διαδικασίας του Βερολίνου για τα Δυτικά Βαλκάνια και της Βαλκανικής Ατζέντας Συνδεσιμότητας (ΒΚΣ), συμπεριέλαβε τη Σερβία σε μια σειρά έργων με στόχο την ενίσχυση την οικονομική ανάπτυξη και τη σταθερότητα ολόκληρης της περιοχής μέσω της καλύτερης διασύνδεσης των υποδομών μεταξύ των χωρών (επενδυτικό σχέδιο).

Η αγορά ακινήτων στο Βελιγράδι συνεχίζει να αυξάνεται με αργούς ρυθμούς. Οι αποδόσεις είναι σήμερα 8,50% για τα γραφεία, 8,00% για τα εμπορικά κέντρα και 9,75% για τα βιομηχανικά περιουσιακά στοιχεία.

Η αύξηση των δανείων άνοιξε την αγορά σε έναν συνεχώς αυξανόμενο αριθμό αγοραστών που ενδιαφέρονται για πώληση ακινήτων στη Σερβία και αυτή η τάση θα κυριαρχεί κατά τη διάρκεια του 2018. Ο συνολικός όγκος των συναλλαγών σε ακίνητα αυξήθηκε κατά 8,4% το 2017. Από το 2019 μπορεί να αναμένεται μια ελαφρώς καλύτερη ισορροπία αγοράς.

Το 2017, ένα ισχυρό κύμα ζήτησης ακινήτων προς πώληση στη Σερβία καταγράφηκε σε περιοχές που προσφέρουν σταθερή προσφορά νέων διαμερισμάτων, όπως οι δήμοι Vracar (+ 75%) και Savski Venac (+ 67%), ενώ σημειώθηκε μείωση σε περιοχές όπως το Stari Grad (-30%) και το Νέο Βελιγράδι (-19%).

Ρίξτε μια ματιά στα ακίνητα προς πώληση στα: Μονακό, Ανδόρα, Σαν Μαρίνο, Ελβετία, Βόρεια Κύπρος.